美团打车合肥哪个区域好

这个东西不好讲,因为会随时代变化而变化。我先以“列事实,举证据”的方法用排除法讲一讲吧。

首先,合肥不是像北京那样围绕一个中心发展,因为原本底子比较薄弱,所以快速发展时形状变化比较大。


庐阳区正在走下坡路

早20年没有大发展时期,明显是庐阳区为中心。但是后来合肥大发展,庐阳区作为最早发展的中心区新建设施较难,规划难度太大,且作为老城区空间利用率较高,重建成本太大,所以不利于新时代发展。而合肥新世纪以来定下的发展路线,是往南往西,所以省政府迁到滨湖,市政府迁到蜀山。

由此来看,庐阳区已经不是市中心,只能称作老城区,从房屋建设和规划来看,基本上是要走历史文化基调,保留历史传统名迹,经济上的确已经跟不上蜀山区和包河区。


瑶海区竞争力太差

2020年南京都市圈建立以后,合肥更加确定了西南向发展的路线。瑶海区作为合肥最东区,与西南发展相悖,可以说历史以来就从未成为过中心区,也没有被着重发展过。所以如今“四区里面,瑶海最弱。”也是大家的共识。

南京都市圈


包河区志在“滨湖”

排除了两区以后再来看,对决就落在了蜀山区和包河区身上了。

如果是5年前或者是3年前,我相信大家都觉得是包河更牛。的确,占着“滨湖新区”的包河实在太全面了,可以说历史文化、经济文化样样不落,而且发展底蕴一直很好。当年滨湖大建设,到处都是外资来投,以至于后来省政府都搬迁到滨湖。

但是后来由于申报国家级新区被否了,瞬间就安静了。很多大集团也减少了投资,不用我说大家能明显发现这两年滨湖发展放缓了太多太多。后来上面决定滨湖以副中心姿态发展时,好多企业觉得自己被骗了,几个重大门面工程都因而停滞或者缩减规模。

恒大、宝能当时的规划

可以说如今的滨湖已经不是人人抢的香饽饽了,甚至于有点泡沫将裂的意思。很多人都在讨论滨湖还有那么多地,怎么还没建设?难道是合肥大发展停滞了?


是“滨湖新区”还是“政务新区”

滨湖停滞后,有人发现政务区大建特建,房价剧涨!甚至已经一房难求了!与此同时,合肥的宣传图片和门户照片已不再是概念图中的滨湖沿岸区,而是已实际建成的天鹅湖周边!

天鹅湖周边

自市政府搬迁到天鹅湖之时,政务新区的规划建设就汹涌难当!相比于省政府周边迟迟发展不起来,市政府周边已经基本成型,而且预备了大量用地,可以说无论是发展现状和发展前景,蜀山区倚靠的“政务新区”确实比包河区倚靠的“滨湖区”更加给力!

从省内政策的支持度和投资力度、建设力度来看,处于边缘且靠东的滨湖区域着重发展只会让合肥南北分化,左右难顾。而处于新合肥地理位置中间点的“政务新区”更加符合新兴城市放射性发展的战略路线。

可以肯定的是,新世纪重新规划后的合肥,已经基本确定了围绕市政府、围绕政务区发展的路线。


蜀山区-后起之秀

实际上现在合肥的新区划已经决定了也就是政务区为中心点,从经开区和高新区几乎同时划立的契机开始,新合肥的发展重点就已经定在了地处西南的蜀山区。这是经过如何计算和讨论决定的,我们不得而知,但是可以想象的是中心点定在蜀山政务区,合肥的确一下子就打开了。

由此,政务区所属的蜀山区现在已经是是重点建设区域,蜀山区的优点是起步晚,所以可塑性很强,且地域开阔。目前合肥重要设施和建设都转移进蜀山区,这也直接导致蜀山区已经从经济总量上全面领先其它地区,且增速还在日益加快,可以想象的是,这样的发展趋势在强省会战略的促进下只会越来越强。

最后更新于 2022-07-02 16:05:26
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