买什么样的公寓水电费便宜

适合,产权其实不重要,70年也会到期,公寓最大问题是再出手的时候税费高,但是高是相当的,也高不了多少。注意的是买公寓住的话,最好买朝南的,其次选择朝东的!税费太贵,我转手的时候还是原价转让,只缴了一万的费用,过了几个月,重庆房价上涨,转让备案价也上涨,有的邻居缴了差价17%的税,花了四五万。买产权公寓无非是看中了地段比较好的前提下比70年产权的普通住宅要便宜,便宜有便宜的道理,尤其是一二线城市,公寓一般不能落户,也就导致没有学区,这对年轻人的损失是比较大的。

如果民水民电能落户比较适合年轻人购买,我买了5套全部用于出租,房租的价格比同类面积的普通住宅高出百分之三十,而且非常好租,因为在地铁口,有几大名牌超市,加之装修户型适合年轻人,租售比达到百分之6一7。如果普通住宅租售比也就3左右,个人觉得买公寓比存锒行划算。同样地段,公寓的单价,正常情况远低于住宅,所以很多人都会有买公寓的冲动。但作为一个从业房地产10多年的内部人士,很真诚地告诉你,公寓绝对不能买,除非你在一些限购城市,没有购买住宅的资格,不得已而为之。


限购、宜商宜住、低总价、买一层送一层、拎包即住……这些溢美之词充斥着各个商住项目的宣传广告上。40年产权公寓,又称商住楼,顾名思义,就是既能商用也能居住的房子。但这种多功能的房子,实际上在很长的时间里并不受待见。首先,买公寓,民水民电,无非是贪图便宜。但是想一想,一两个人住还可以,公寓多数面积不大,但是成家立业以后,孩子和帮带孩子的父母住宿会成问题。

最后更新于 2022-06-01 19:05:04
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